www.sp.nl

Standpunt :: Wonen

De SP is voorstander van een radicaal ander overheidsbeleid voor de bouw- en woningmarkt.
Iedereen heeft recht op een fatsoenlijk dak boven zijn hoofd, ongeacht het inkomen. Zo nodig springt de overheid financieel bij voor huishoudens die daar niet op eigen kracht in kunnen voorzien. Daarbij wordt in de toekomst geen onderscheid meer gemaakt in de financiële behandeling van huurders en kopers: huurtoeslag en hypotheekaftrek gaan over in woontoeslag , die louter gebaseerd wordt op het verzamelinkomen en de samenstelling van het huishouden. De overdrachtsbelasting wordt geheel afgeschaft. Dit systeem wordt geleidelijk ingevoerd, met een overgangsperiode van minstens tien jaar. De woontoeslag is gebaseerd op 40m2 voor alleenstaanden, bij meerpersoonshuishoudens komt daar bij: 20m2 voor iedere volwassene en 12m2 voor ieder kind. Ruimer wonen mag natuurlijk ook, maar daarvoor wordt geen extra woontoeslag verstrekt.

De overheid moet ook wettelijke financiële prikkels geven om maatschappelijke doelen op het gebied van wonen en wijken te bevorderen:

levendige, veilige wijken;

energiebesparing en duurzaamheid;

zuinig ruimtegebruik en betere benutting van de bestaande voorraad;

goed onderhoud van de bestaande woningvoorraad en behoud van ons cultureel erfgoed (monumenten, stads- en dorpsgezichten).

Een voorbeeld van deze nieuwe aanpak is het invoeren van fiscale voordelen voor (groot) onderhoud en investeringen in energiebesparing die alleen verstrekt worden als eigen-woningbezitters collectief investeren in hun complex. Een kleine fiscale prikkel kan zo een groot financieel voordeel opleveren, omdat een collectieve aanpak veel goedkoper is dan een individuele. Ook versterkt deze maatregel de sociale samenhang.
Een ander voorbeeld is het verhogen van het aantal woningwaarderingspunten voor nieuwbouwwoningen, in combinatie met een verouderingsaftrek. Die aftrek gaat weer naar nul bij renovatie: dat stimuleert investeringen in de bestaande huurvoorraad.

De Nederlandse bouwmarkt is achtergebleven qua innovatie, de geleverde kwaliteit is vaak lager dan beloofd, de faalkosten in de bouw zijn hoog.
De SP voert een aantal maatregelen in om het leveren van kwaliteit weer aantrekkelijk te maken, ketensamenwerking te bevorderen en goed gedrag te belonen.

Zie ook: